「大家.com」 11号案件決定のお知らせ

当社連結子会社である株式会社グローベルス(以下、「グローベルス」といいます。)が運営する不動産投資型クラウドファンディング「大家.com」(https://www.cf-ooya.com)において、このたび第11号案件がグローベルス所有の土地に新築レジデンスを建設する 1棟収益レジ×プロスペクト買取予約付「グローベル ザ・クレス押上」(以下、「本案件」といいます。)に決定しましたのでお知らせいたします。本案件はグローベル ザ・クレス押上の第2期募集となります。なお、投資申込の募集受付は、2021年7月2日(金)20時00分から開始いたします。

1.第11号案件の概要
本案件は、グローベルス開発の1棟収益不動産「ザ・クレス」シリーズの3棟目となる「グローベル ザ・クレス押上」(以下、本物件)の不動産開発案件となります。本物件は東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩4分と利便性の高い立地に所在しています。徒歩圏内には都営浅草線「押上」駅がありますので、複数路線へのアクセスが可能な立地です。周辺にはや東京スカイツリーやスーパーマーケット、大型家具販売店等がありますので、生活するにも利便性が高い地域となります。本物件は全体で19戸、うち9戸は30㎡台、残り10戸は25㎡台の1LDK~1Kの間取りとなっており、単身者からご夫婦での入居を想定しております。

本案件の優先出資額:10,000万円 劣後出資額:3,000万円
本案件の募集額10,000万円は募集予定総額40,000万円の第2期募集となります。(第1期10,000万円は募集済みとなっております。)

出資者の皆様には、定期的に建築状況等を写真等で配信する予定です。

【運用スケジュール】
運用開始予定日:2021年7月14日
運用終了予定日:2022年8月31日

現地は地盤改良工事も完了し、着工済みとなっております。建築スケジュールについては下記を参照ください。
【建築スケジュール】
着 工 日:2021年5月28日
上棟予定日:2021年11月20日
検査済取得予定日:2022年4月9日
竣工予定日:2022年5月9日
入居開始予定日:2022年5月31日
※上記日程のうち着工日以外は天候等の影響で遅れる可能性があります。

【開発事業に関するリスク】
・本案件つきましは建築確認を取得済みの為、2022年5月9日竣工予定となります。
(※天候等の影響で遅れる可能性があります。)

    

物 件 名 グローベル ザ・クレス押上
交通 アクセス 東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩4分
投資対象 1棟収益レジデンス(総戸数19戸)
所 在 地 東京都墨田区押上1丁目41番2(旧住居表示)
構   造 鉄筋コンクリート造5階建
築 年 月 2022年5月竣工予定
現   況 2021年5月28日着工

 

2.第11号案件の募集内容

募集金額 金10,000万円
募集利回り (年利):5.0%
募集期間 2021年7月2日(金)20時00分から2021年7月9日(金)18時まで
(※先着方式での募集です。満額成立次第、募集を終了させていただきます。)
想定運用期間 2021年7月14日から2022年8月31日
最低投資額 金1万円
配当予定 元本償還一括

※その他詳細については、以下ページにてご紹介しております。
https://cf-ooya.com/fund/detail/11
※投資家登録が完了するまでに3日間から7日間ほどかかりますので、申込ご希望の方は早めに投資家登録をお願い致します。

 

3.「大家.com」について

■案件スキーム図

「大家.com」は、“だれでも・簡単に大家になろう”を基本コンセプトに少額から始められる不動産投資商品です。本サービスの特徴である申込~契約/出金/入金といった一連の流れを完全非対面・ウェブで完結できるので、昨今のコロナ禍の情勢でも問題無く手続きを進めることができます。グローベルスが保有・保有予定の収益不動産へ投資して頂くので、さまざまな収益不動産への投資が可能であり、面倒な建物管理や・入退去等の手続きも全てグローベルスが行い(※委託する場合もございます)、投資家の皆様へは定期建物報告書といった報告書を定期的に発行させて頂くことで、疑似大家を体験して頂けます。

 

【問合せ先】

株式会社プロスペクト 総務部 須藤・⼤塚 TEL:03-3470-8411