グローベルスが運営する不動産投資型クラウドファンディング「大家どっとこむ」（https://www.cf-ooya.com）において、このたび第25号案件がグローベルス所有の区分マンション（以下、「本案件」といいます。）に決定しましたのでお知らせいたします。本案件は区分マンションの1室となります。なお、投資申込の募集受付は、2021年12月7日（火）18時00分から開始いたします。
１．第25号案件の概要
本案件はグローベルスが所有のモリス大宮日進壱番館の1部屋が投資対象となり、賃貸収入が配当原資となります。モリス大宮日進壱番館は1995年11月に竣工された総戸数71戸の分譲マンションとなります。分譲会社は当社（分譲時商号 かろりーな株式会社）、現在の管理会社は株式会社大京アステージとなります。築25年を経過しておりますが、2007年8月、2019年7月に計2回大規模修繕工事を実施して、その他定期的な修繕も行われております。ＪＲ川越線「日進」駅徒歩13分に所在しております。
・本案件は区分マンションの一部専有部分が投資対象となります。建物の管理等は管理組合が株式会社大京アステージに委託しておりますので、グローベルスは入居者様の賃貸管理等のみを行っています。
・本案件は賃料収入を配当原資とする「インカム重視」の案件となります。
・本案件は、運用期間満了時の売却の有無に関わらず、運用期間の満了により分配金及び元本の償還を予定しております。（売却等の状況により早期償還となる場合があります。）
■25号案件の優先出資額：720万円 劣後出資額：80万円
【運用スケジュール】
運用開始予定日：2021年12月13日
運用終了予定日：2022年12月12日
【モリス大宮日進壱番館】
| 物 件 名 | モリス大宮日進壱番館 |
| 所 在 地 | 埼玉県さいたま市西区宮前町1636-1 |
| 交 通 ア ク セ ス | ＪＲ川越線「日進」駅徒歩13分 |
| 投 資 対 象 | 25号案件：区分マンション1室 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造8階建て |
| 築 年 月 | 1995年11月築 |
| 現 況 | 賃貸中 |
【25号案件の募集内容】
| 募 集 金 額 | 金720万円 |
| 募 集 利 回 | 7.0％（年利） 内訳（インカム収入） |
| 募 集 期 間 | 2021年12月7日（火）18：00～2021年12月8日（水）18：00まで （先着方式での募集です。満額成立次第、募集を終了させていただきます。） |
| 想 定 運 用 期 間 | 2021年12月13日～2022年12月12日 |
| 最 低 投 資 額 | 金1万円 |
| 配 当 予 定 | 複数回分配：第1回2022年6月中旬予定 |
※その他詳細については、以下ページにてご紹介しております。
https://cf-ooya.com/fund/detail/25
※投資家登録が完了するまでに３日間から７日間ほどかかりますので、申込ご希望の方は早めに投資家登録をお願いいたします。
２．「大家どっとこむ」について
■案件スキーム図
「大家どっとこむ」は、“だれでも・簡単に大家になろう”を基本コンセプトに少額から始められる不動産投資商品です。本サービスの特徴である申込～契約/出金/入金といった一連の流れを完全非対面・ウェブで完結できるので、昨今のコロナ禍の情勢でも問題無く手続きを進めることができます。グローベルスが保有・保有予定の収益不動産へ投資して頂くので、さまざまな収益不動産への投資が可能であり、面倒な建物管理や・入退去等の手続きも全てグローベルスが行い（※委託する場合もございます）、投資家の皆様へは定期建物報告書といった報告書を定期的に発行させて頂くことで、疑似大家を体験して頂けます。