グローベルスが運営する不動産投資型クラウドファンディング「大家どっとこむ」（https://www.cf-ooya.com）において、このたび第28号案件がグローベルスが所有予定の区分マンション（以下、「本案件」といいます。）に決定しましたのでお知らせいたします。本案件は区分マンションの1室となります。なお、投資申込の募集受付は、2021年12月24日（金）18時00分から開始いたします。
１．第28号案件の概要
本案件は、グローベルスが所有予定の「エミネンスNS鶴見」の区分１部屋を取得し運用します。「エミネンスNS鶴見」は1994年11月築の総戸数22戸（事務所含む）の分譲マンションです。現在の管理会社は日本ハウズイング株式会社で、直近では2015年に大規模修繕工事を実施しております。最寄駅は、JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩3分、京急本線「京急鶴見」駅徒歩4分となり、2路線が利用可能な立地に所在しております。本案件は区分マンションの一部専有部分が投資対象となります。建物の管理等は管理組合が管理会社に委託しておりますので、グローベルスは入居者様の賃貸管理等のみを行っていきます。本案件は賃料収入を配当原資とする「インカム重視」の案件となります。本案件は、運用期間満了時の売却の有無に関わらず、運用期間の満了により分配金及び元本の償還を予定しております。（売却等の状況により早期償還となる場合があります。）
■28号案件の優先出資額：2,358万円万円 劣後出資額：262万円
【運用スケジュール】
運用開始予定日：2022年1月14日
運用終了予定日：2023年1月13日
【エミネンスNS鶴見】
| 物 件 名 | エミネンスNS鶴見 |
| 所 在 地 | 横浜市鶴見区中央1丁目15-2 |
| 交 通 ア ク セ ス | JR京浜東北線「鶴見」駅徒歩3分、京急本線「京急鶴見」駅徒歩4分 |
| 投 資 対 象 | 28号案件：区分マンション1室 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造9階建て |
| 築 年 月 | 1994年11月築 |
| 現 況 | 賃貸中 |
【28号案件の募集内容】
| 募 集 金 額 | 金2,358万円 |
| 募 集 利 回 | 3.5％（年利） |
| 募 集 期 間 | 2021年12月24日（金）18：00～2022年1月7日（金）18：00まで （先着方式での募集です。満額成立次第、募集を終了させていただきます。） |
| 想 定 運 用 期 間 | 2022年1月14日～2023年1月13日 |
| 最 低 投 資 額 | 金2万円 |
| 配 当 予 定 | 償還時一括 |
※その他詳細については、以下ページにてご紹介しております。
https://cf-ooya.com/fund/detail/28
※投資家登録が完了するまでに３日間から７日間ほどかかりますので、申込ご希望の方は早めに投資家登録をお願いいたします。
２．「大家どっとこむ」について
■案件スキーム図
「大家どっとこむ」は、“だれでも・簡単に大家になろう”を基本コンセプトに少額から始められる不動産投資商品です。本サービスの特徴である申込～契約/出金/入金といった一連の流れを完全非対面・ウェブで完結できるので、昨今のコロナ禍の情勢でも問題無く手続きを進めることができます。グローベルスが保有・保有予定の収益不動産へ投資して頂くので、さまざまな収益不動産への投資が可能であり、面倒な建物管理や・入退去等の手続きも全てグローベルスが行い（※委託する場合もございます）、投資家の皆様へは定期建物報告書といった報告書を定期的に発行させて頂くことで、疑似大家を体験して頂けます。