グローベルスが運営する不動産投資型クラウドファンディング「大家どっとこむ」(https://www.cf-ooya.com)において、このたび第34・35号案件がグローベルスが新築分譲を行っております「グローベル横濱大通り公園南」・「グローベル横浜伊勢佐木町」(以下、「本案件」といいます。)に決定しましたのでお知らせいたします。本案件は区分マンションの1室となります。なお、投資申込の募集受付は、2022年3月13日(日)12時00分から開始いたします。
※第34号・35号案件は同時募集となります。

1.本案件の概要
本案件は、グローベルスが新築分譲販売を行っております「グローベル横濱大通り公園南」・「グローベル横浜伊勢佐木町」の区分1部屋が投資対象となります。
第34号案件「グローベル横濱大通り公園南」は、神奈川県横浜市南区真金町1丁目に所在し、横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩9分の立地にある新築分譲マンションになります。2021年12月9日に竣工しており、順次引渡しを行っております。本案件は分譲販売中の1部屋となります。区分マンションの一部専有部分が投資対象となります。
第35号案件「グローベル横浜伊勢佐木町」は、神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目に所在し、横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩3分、京浜急行本線「黄金町」駅徒歩4分の立地にある新築分譲マンションになります。2021年2月24日に竣工しており、順次引渡しを行っております。本案件は分譲販売中の1部屋となります。区分マンションの一部専有部分が投資対象となります。

本案件は賃貸と売却の活動を同時に行います。

  • 本案件の募集利回り(4.5%)における、配当原資は賃料収入:0.1%、売却益:4.4%となりますが、購入者が実需等での利用を希望した場合、賃料収入は発生しない為、本案件の配当原資は売却収入(4.5%)のみとなります。
  • 本案件の運用期間は2022年3月22日~2022年6月27日迄ですが、仮に早期売却になり運用期間が短くなった場合でも、2022年6月27日迄の運用期間分の配当をさせていただきます。(但し、配当を保証するものではありません)

 

■第34号案件の優先出資額:3,034万円 劣後出資額:337万円

【運用スケジュール】
運用開始予定日:2022年3月22日
運用終了予定日:2022年6月27日

【グローベル横濱大通り公園南】

      

物  件  名 グローベル横濱大通り公園南
所  在  地 横浜市南区真金町1丁目8番11
交 通 ア ク セ ス 横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩9分
投 資 対 象 第34号案件:新築区分マンション1室
構     造 鉄筋コンクリート造11階建て
築  年  月 2021年12月築
現     況 空室
物 件 H P https://gro-bels.co.jp/KOBETSU/GB200002/

 

【第34号案件の募集内容】

募 集 金 額 金3,034万円
募 集 利 回 4.5%(年利) 内訳(賃料収入:0.1% 売却収入:4.4%)
募 集 期 間 2022年3月13日(日)12:00~2022年3月16日(水)18:00まで
(先着方式での募集です。満額成立次第、募集を終了させていただきます。)
想 定 運 用 期 間 2022年3月22日~2022年6月27日
最  低  投  資  額 金1万円 ※最高投資額 100万円
配 当 予 定 償還時一括

※その他詳細については、以下ページにてご紹介しております。
https://cf-ooya.com/fund/detail/34

 

■第35号案件の優先出資額:2,101万円万円 劣後出資額:233万円

【運用スケジュール】
運用開始予定日:2022年3月22日
運用終了予定日:2022年6月27日

【グローベル横浜伊勢佐木町】

 

物  件  名 グローベル横浜伊勢佐木町
所  在  地 横浜市中区伊勢佐木町6丁目140-2
交 通 ア ク セ ス 横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩3分
京浜急行本線「黄金町」駅徒歩4分
JR京浜東北線「関内」駅徒歩15分
投 資 対 象 第35号案件:新築区分マンション1室
構     造 鉄筋コンクリート造10階建て
築  年  月 2021年2月築
現     況 空室
物 件 H P https://gro-bels.co.jp/KOBETSU/GB190001/

 

【第35号案件の募集内容】

募 集 金 額 金2,101万円
募 集 利 回 4.5%(年利) 内訳(賃料収入:0.1% 売却収入:4.4%)
募 集 期 間 2022年3月13日(日)12:00~2022年3月16日(水)18:00まで
(先着方式での募集です。満額成立次第、募集を終了させていただきます。)
想 定 運 用 期 間 2022年3月22日~2022年6月27日
最  低  投  資  額 金1万円 最高投資額100万円
配 当 予 定 償還時一括

※その他詳細については、以下ページにてご紹介しております。
https://cf-ooya.com/fund/detail/35

※投資家登録が完了するまでに3日間から7日間ほどかかりますので、申込ご希望の方は早めに投資家登録をお願いいたします。

 

2.「大家どっとこむ」について

■案件スキーム図

「大家どっとこむ」は、“だれでも・簡単に大家になろう”を基本コンセプトに少額から始められる不動産投資商品です。本サービスの特徴である申込~契約/出金/入金といった一連の流れを完全非対面・ウェブで完結できるので、昨今のコロナ禍の情勢でも問題無く手続きを進めることができます。グローベルスが保有・保有予定の収益不動産へ投資して頂くので、さまざまな収益不動産への投資が可能であり、面倒な建物管理や・入退去等の手続きも全てグローベルスが行い(※委託する場合もございます)、投資家の皆様へは定期建物報告書といった報告書を定期的に発行させて頂くことで、疑似大家を体験して頂けます。