グローベルスが運営する不動産投資型クラウドファンディング「大家どっとこむ」(https://www.cf-ooya.com)において、このたび第36号案件がグローベルスが開発予定の「(仮)グローベル戸越」(以下、「本案件」といいます。)に決定しましたのでお知らせいたします。なお、投資申込の募集受付は、2022年3月21日(月)12時00分から開始いたします。

1.第36号案件の概要
本案件は、グローベルスが新築販売予定の「(仮)グローベル戸越」の土地取得相当分が投資対象となります。「(仮)グローベル戸越」は東京都品川区戸越1丁目に所在し、都営地下鉄浅草線「戸越」駅 徒歩6分、東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩8分の立地にある新築建物(予定)になります。本案件は、戸越銀座商店街沿いに建築される建物になり、周辺にはコンビニエンスストアをはじめ様々な商店が揃う生活利便性の高い立地になります。戸越銀座商店街は、全長約1.3㎞にわたる関東有数の長さを誇る商店街で、商店街沿いには約400件の店舗が軒を連ね、生鮮食品、飲食店、衣料店等生活必需品を扱うお店も多くある近隣型の商店街です。

  • 本案件の募集利回り(5.0%)における、配当原資は賃料収入:0.1%、売却益:4.9%となります。本案件の募集額22,500万円は、募集予定総額45,000万円の第1期募集となります。
    (本案件はより多くの投資家の皆さまへの投資機会を提供することを目的に複数回募集となります。)
  • 本案件の竣工時までに売却先等が決まっていない場合、運営会社であるグローベルスが見込評価額にて買い取ることを予定しております。(元本を保証するものではありません。)

■36号案件の優先出資額:22,500万円 劣後出資額:2,500万円

【運用スケジュール】
運用開始予定日:2022年4月1日
運用終了予定日:2023年8月31日

【(仮)グローベル戸越】

    

【36号案件の募集内容】

募 集 金 額 金22,500万円
募 集 利 回 5.0%(年利) 内訳(賃料収入:0.1% 売却収入:4.9%)
募 集 期 間 2022年3月21日(月)12:00~2022年3月28日(月)18:00まで
(先着方式での募集です。満額成立次第、募集を終了させていただきます。)
想 定 運 用 期 間 2022年4月1日~2023年8月31日
最  低  投  資  額 金10万円
配 当 予 定 償還時一括

 

※その他詳細については、以下ページにてご紹介しております。
https://cf-ooya.com/fund/detail/36

※投資家登録が完了するまでに3日間から7日間ほどかかりますので、申込ご希望の方は早めに投資家登録をお願いいたします。

 

2.「大家どっとこむ」について

■案件スキーム図

「大家どっとこむ」は、“だれでも・簡単に大家になろう”を基本コンセプトに少額から始められる不動産投資商品です。本サービスの特徴である申込~契約/出金/入金といった一連の流れを完全非対面・ウェブで完結できるので、昨今のコロナ禍の情勢でも問題無く手続きを進めることができます。グローベルスが保有・保有予定の収益不動産へ投資して頂くので、さまざまな収益不動産への投資が可能であり、面倒な建物管理や・入退去等の手続きも全てグローベルスが行い(※委託する場合もございます)、投資家の皆様へは定期建物報告書といった報告書を定期的に発行させて頂くことで、疑似大家を体験して頂けます。