グローベルスが運営する不動産投資型クラウドファンディング「大家どっとこむ」(https://www.cf-ooya.com)において、不動産特定共同事業法第2条第4項第2号(以下、2号事業といいます。)に基づく小規模不動産特定共同事業者である、株式会社FGH(以下、FGH社)が所有する杉並区高円寺北中古区分マンション(以下、本ファンドといいます。)の投資申込の募集受付を、5月25日(水)15時00分から開始する事をお知らせいたします。本ファンドは抽選募集となります。

~グローベルスで実施しております以下内容は、本ファンドには適用されませんので予めご了承ください~
・本ファンドには当社の株主優待はありません。
・本ファンドには持分買取手数料無料は適用されません。

1.本ファンドの概要
本ファンドは、FGH社は1号事業者(営業者)となる募集ファンドになります。大家どっとこむを運営する弊社が2号事業者として、不動産特定共同事業契約の代理又は媒介をするファンドとなります。

【2号事業概要】

2.本ファンドの特徴
2号事業の第1弾としてFGH社が所有する東京都杉並区高円寺北2丁目に所在する1997年3月築の総戸数75戸の中古区分マンションの1部屋が投資対象になります。中央線「高円寺」駅徒歩7分とアクセスも良く、周辺にはコンビニ・飲食店等が多く賃貸ニーズも高いエリアとなります。本ファンドは運用期間中に得られるインカムゲイン(賃料)と売却により得られるキャピタルゲイン(売却益)を配当原資とするファンドとなります。本ファンドの運用期間は2022年6月9日~2022年9月8日迄ですが、早期売却決済になり運用期間が短くなった場合でも、2022年9月8日迄の運用期間分の配当をさせていただきます。(但し、配当を保証するものではありません。)

     

また、本ファンドは運用開始前までに第三者である買主と売買契約を締結した売却決済迄の期間を募集するファンドになります。(以下、ブリッジファンドといいます。)売買契約を締結している為、事業収支もある程度確定しているので、投資家の皆さまに安心して投資していただけるリスクの低いファンド設計となっております。
※ブリッジファンドは不動産投資におけるリスク(売買契約が解除となるリスク・不動産保有に関するリスク・地震・火災等により自然災害リスク・事業者及び第三者である購入者の倒産リスク等)がなくなることを約するものではありません。また、配当利回りの低下や元本保証を約するものでもありません。


3.本案件の優先出資額:1,057万円 劣後出資額:453万円(FGH社分)

【運用スケジュール】
募集期間:2022年5月25日(水)15時~2022年6月1日(水)15時迄
抽選結果発表:2022年6月3日18時迄にメール配信(早くなる場合があります。)
入金期限:2022年6月6日(月)18時迄
運用期間:2022年6月9日(木)~2022年9月8日(木)
元本及び分配金償還予定日:2022年9月下旬

募集金額 金1,057万円
募集利回 8.0%(年利)
募集期間 2022年5月25日(水)15:00~2022年6月1日(水)15:00まで
※本案件は抽選募集です。募集期間終了後、抽選をさせていただきます。
想定運用期間 2022年6月9日~2022年9月8日
最低投資額 金1万円
配当予定 償還時一括

※その他詳細については、以下ページにてご紹介しております。
https://cf-ooya.com/fund/detail/39

1号事業者(営業者)概要 2号事業者概要
会社名 株式会社FGH 株式会社グローべルス
免許

登録
宅地建物取引業 国土交通大臣(2)
第8898号
宅地建物取引業 国土交通大臣(3)
第7845号
小規模不動産特定共同事業登録番号
東京都知事(1)第12号
不動産特定共同事業許可
許可番号 東京都知事第134号
代表者 渡邊 勢月矢 藤田 賢一
業務管理者 宮﨑 祥史 岡本 勲
本 社 東京都千代田区九段北4丁目1-3
日本ビルディング九段別館5階
東京都品川区西五反田7丁目17-3
不動産特定共同事業の種別 第1号事業 第1号事業・第2号事業
※本ファンドは第2号事業に該当します
会社HP https://fgh.co.jp/ https://gro-bels.co.jp/

※投資家登録が完了するまでに3日間から7日間ほどかかりますので、申込ご希望の方は早めに投資家登録をお願い致します。