グローベルスが運営する不動産投資型クラウドファンディング「大家どっとこむ」(https://www.cf-ooya.com)において、このたび第39号案件がグローベルス所有の土地に新築レジデンスを建設する 1棟収益レジ×ミライノベート買取予約付「グローベル ザ・クレス押上」(以下、「本案件」といいます。)に決定しましたのでお知らせいたします。本案件はグローベル ザ・クレス押上の第4期募集となります。本案件は2021年7月に募集させて頂きました最終期の募集となります。なお、投資申込の募集受付は、2022年6月8日(水)15時00分から開始いたします。

1.第39号案件の概要
本案件はグローベルス開発の1棟収益不動産「ザ・クレス」シリーズの3棟目となる「グローベル ザ・クレス押上」(以下、本物件)の不動産開発案件となります。本物件は東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩4分と利便性の高い立地に所在しています。徒歩圏内には都営浅草線「押上」駅がありますので、複数路線へのアクセスが可能な立地です。周辺には東京スカイツリーやスーパーマーケット、大型家具販売店等がありますので生活するにも利便性が高い地域となります。本物件は全体で19戸、うち9戸は30㎡台、残り10戸は25㎡台の1LDK~1Kの間取りとなっており、単身者からご夫婦での入居を想定しております。

■案件の優先出資額:10,000万円 劣後出資額:3,000万円
本案件の募集額:1億円は募集予定総額:4億円の第4期募集となります。
(第1期、 第2期、第3期分は各1億円募集済みとなります。)

本案件の対象不動産は2022年3月29日付けで売買契約を締結しております。本案件は、売却決済迄の期間を募集するブリッジファンドとなります。売買契約を締結している為、事業収支もある程度確定しているので、投資家の皆さまに安心して投資していただけるリスクの低い設計となります。
※ブリッジファンドは不動産投資におけるリスク(売買契約が解除となるリスク・不動産保有に関するリスク・地震・火災等により自然災害リスク・事業者及び第三者である購入者の倒産リスク等)がなくなることを約するものではありません。また、配当利回や元本保証をするものでもありません。


【運用スケジュール】
運用開始予定日:2022年6月20日
運用終了予定日:2022年8月31日

物  件  名 グローベル ザ・クレス押上
交 通 ア ク セ ス 東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩4分
投    資   対   象 1棟収益レジデンス(総戸数19戸)
所  在  地 東京都墨田区押上1丁目41番2(旧住居表示)
構     造 鉄筋コンクリート造5階建
築  年  月 2022年6月竣工予定
着  工  日 2021年5月28日着工

 

2.39号案件の募集内容

募集金額(第4期) 金10,000万円
(第1期、第2期、第3期分は各1億円募集済みとなります。)
募 集 利 回 10.0%(年利)
募 集 期 間 2022年6月8日(水)15:00~2022年6月13日(月)18:00まで
(※比例配分募集です。募集期間中申し込みは可能ですが、募集割合が300%を超えた場合、募集を終了させていただくことがあります。)
想 定 運 用 期 間 2022年6月20日~2022年8月31日
最  低  投  資  額 金10万円 最高投資額:300万円
配 当 予 定 元本償還一括

※その他詳細については、以下ページにてご紹介しております。
https://cf-ooya.com/fund/detail/40

※投資家登録が完了するまでに時間を要しますので、申込ご希望の方は早めに投資家登録をお願い致します。

3.「大家どっとこむ」について

■案件スキーム図

「大家どっとこむ」は、“だれでも・簡単に大家になろう”を基本コンセプトに少額から始められる不動産投資商品です。本サービスの特徴である申込~契約/出金/入金といった一連の流れを完全非対面・ウェブで完結できるので、昨今のコロナ禍の情勢でも問題無く手続きを進めることができます。グローベルスが保有・保有予定の収益不動産へ投資して頂くので、さまざまな収益不動産への投資が可能であり、面倒な建物管理や・入退去等の手続きも全てグローベルスが行い(※委託する場合もございます)、投資家の皆様へは定期建物報告書といった報告書を定期的に発行させて頂くことで、疑似大家を体験して頂けます。